Jak przekazać darowiznę ??

Autor: Duda

Chcesz dać komuś wybraną przez Ciebie kwotę lub inny przedmiot, który posiada wartość pieniężną, i zrobić to zgodnie z prawem? W takim razie powinieneś przekazać darowiznę. Dokonanie tego nie jest jednak tak oczywiste, jak mogłoby się wydawać. Ten artykuł ma za zadanie pokazać, jak przekazać darowiznę nie łąmiąc przepisów prawa.

Na wstępie trzeba zaznaczyć, że przekazanie darowizny wiąże się z różnymi kosztami, takimi jak opłata za usługę notariusza, podatek czy zmiana wpisu w księdze wieczystej. Nie są one przeraźliwie wysokie, ale nie można też powiedzieć, że są to groszowe sprawy. Jeśli chodzi o podatek, to zwolnieni z niego są członkowie najbliższej rodziny, która otrzymuje darowiznę, czyli małżonkowie, rodzice, dzieci itd. Niemniej jednak wartość świadczenia nie może być wyższa niż 9637,00 zł. – w przeciwnym wypadku trzeba będzie oddać fiskusowi ustawowo wyznaczony procent kwoty.

Pierwszym korkiem, który powinna zrobić osoba chcąca przekazać darowiznę, jest spisanie aktu notarialnego. W tym momencie trzeba przygotować się na koszty pobierane przez notariusza. Jednak pozytywnym aspektem wizyty u niego jest fakt, iż to on – jeśli trzeba – przekaże urzędowi skarbowemu należny podatek. Ale czy wykonanie aktu notarialnego jest konieczne? Prawo mówi o tym, że tylko w przypadku, gdy przedmiotem darowizny jest nieruchomość. Zatem gdy chcemy przekazać coś innego niż mieszkanie, dom lub grunt, wystarczy sporządzić zwykłą umowę między darczyńcą a obdarowanym. To bez wątpienia zmniejsza koszta, lecz w takim wypadku trzeba samemu odprowadzić ewentualny podatek.

fot. dinostock (www.photoxpress.com)

Jeśli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, koniecznie będzie dokonanie zmian wpisu w księdze wieczystej. Ten krok jest również obciążony opłatami, niemniej jednak nie sposób ich uniknąć, ponieważ uaktualnienie ksiąg wieczystych jest wymagane przez prawo. Wydział ksiąg wieczystych znajduje się zazwyczaj przy sądzie i tam można pobrać odpowiedni wniosek o zmianę wpisu w księgach. Jeśli nie zdecydujemy się na samodzielne załatwienie tej sprawy, możemy ją zlecić notariuszowi przy zawieraniu aktu notarialnego. Pamiętajmy jednak, że nie uregulowanie tych formalności skutkuje karami, o których mówią przepisy dotyczące spadków i darowizn.

Może zainteresuje Cię też książka:

-------------------------------------------

Artykuł: Jak przekazać darowiznę? pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

Biuro rachunkowe Anmar - Kraków

Gdy popełniono przestępstwo

Autorem artykułu jest Daniela Kaczmarek

Jeśli popełniono przestępstwo, a Ty zostałeś pokrzywdzonym to od twoich działań zależy najwięcej. Nie kieruj się jednak zasadą „oko za oko, ząb za ząb” i nie wymierzaj samemu sprawiedliwości, ponieważ nie masz do tego prawa.

Najważniejszym zadaniem, które warto wykonać jest zapamiętanie ważnych numerów telefonów, za pomocą których otrzymamy niezbędną pomoc. Każdy organ zajmujący się zwalczaniem przestępczości ma obowiązek ścigać popełnione przestępstwo. Istnieje kilka istotnych spraw jakie musimy podjąć czekając na funkcjonariusza Policji.

Po pierwsze powinniśmy zatroszczyć się o siebie i osoby nam towarzyszące. Nie czekajmy do przybycia pogotowia ratunkowego oraz policji i udzielmy pierwszej pomocy poszkodowanym, gdyż od naszej zwłoki może zależeć zdrowie, a nawet życie człowieka.

Następnie należy zabezpieczyć miejsce zdarzenia i nie pozwolić, aby ludzie przyglądający się wypadkowi pozacierali zostawione przez sprawcę dowody, pamiętając o tym, aby samemu niczego nie dotykać, bo w ten sposób nie pomożemy tylko utrudnimy odtworzenie przebiegu zdarzeń. Pomóc Policji w ujęciu sprawcy możemy także poprzez zanotowanie najważniejszych informacji i poproszenie świadków o nie opuszczanie miejsca zdarzenia, ponieważ nasze obserwacje i spostrzeżenia mogą znacznie pomóc.

Ważne jest, aby nie bać się policjanta i nie denerwować jego przybyciem. Należy być spokojnym i myśleć o tym, że osoba, która przybędzie podejmie wszelkie działania, aby nam pomóc.

Nie działajmy natomiast na własną rękę, ponieważ z reguły nie mamy pojęcia o krokach postępowania, ale rownież nie dysponujemy wystarczającym sprzętem, aby odnaleźć przestępcę. Dlatego też najlepiej oddać sprawę w powołane ręce.

---

Daniela Kaczmarek
Prawo mBrokers.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jakie ubezpieczenia powinien wykupić każdy rolnik

Autorem artykułu jest Owczarnia


Ubezpieczenia rolnicze rzadko są przedmiotem szczegółowych badań dlatego, iż są mniej powszechne. W tej grupie obowiązkowe są ubezpieczenia: budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, OC rolników oraz upraw rolnych i zwierząt gospodarskich.


Ze względu ostatnich powodzi szczególne znaczenie mają ubezpieczenia budynków. Ustawa narzuca obowiązek ubezpieczenia budynku z chwilą pokrycia go dachem. Zawiera się je na 1 rok. W przypadku nie rozwiązania go maksymalnie dzień przed wygaśnięciem następuje jego automatyczne przedłużenie na kolejny rok. Nie dochodzi jednak do wznowienia umowy w przypadku nie opłaceni składki za mijający rok. Kontrolę nad tym sprawuje następujące organy: wójt, burmistrz, prezydent miasta. Czynność tę podjąć może również starosta. Kara za nieposiadanie ubezpieczenia dla rolników wynosi 100 euro.Ubezpieczenie budynków rolniczych zakłada wypłatę odszkodowania w przypadku szkód powstałych w wyniku sił przyrody. W przypadku gdy rolnik nie chce odbudować lub remontować budynku odszkodowanie ustala się na podstawie cenników stosowanych przez zakład ubezpieczeń. Jeśli zaś chce odszkodowanie ustalane jest na podstawie kosztorysu sporządzonego przez dokonującego remontu.
W przypadku zaniechania odbudowy lub remontu odszkodowanie ustala zakład ubezpieczeń na podstawie cenników. W takich przypadkach pomniejsza się odszkodowania o wskaźnik zużycia budynku identyczny ze wskaźnikiem przyjętym podczas ubezpieczenia tego budynku. Działanie to budzi wątpliwości, ponieważ ustawa nie zawiera wskazania o konieczności zastosowania pomniejszenia wynikającego z zużycia budynku. Kolejny przepis mówi o pomniejszeniu o wskaźnik zużycia tego budynku wyłącznie od momentu objęcia go ubezpieczeniem do momentu powstania szkody.

Brak podstaw do stosowania pomniejszeń wynikających ze zużycia budynku w przypadku niepodejmowania odbudowy wynika także z faktu, że cenniki zawierają wyłącznie ceny materiałów i usług budowlanych, brak zaś jakichkolwiek wskaźników zużycia budynków. Zakłady oferujące ubezpieczenia korzystają z cennika zawierającego wyłącznie ceny RMS (robocizna - materiały - sprzęt).
Ustawa regulująca ubezpieczenia dla rolników mówi, że ubezpieczyciel nie uwzględnia stopnia zużycia budynku przy drobnych szkodach, nie przekraczających równowartości w złotych 100 euro. Przepis ten wskazuje jedynie, że przy szkodach drobnych zużycia budynku się nie uwzględnia. Będzie miał on zastosowanie wyłącznie wówczas, gdy rolnik odbudowuje lub naprawia budynek.

Kolejna kwestia dotyczy źródła, z którego zakłady ubezpieczeń czerpią dane liczbowe dotyczące zużycia budynku. Normy zużycia budynków rolniczych określa zakład ubezpieczeń w oparciu o przepisy prawa budowlanego. Z informacji Polskiego Komitetu Normalizacyjnego wynika, że nie istnieją Polskie Normy zawierające wskaźniki zużycia budynków. Przepis ów mówi również, że nie jest uprawnione stosowanie wskaźników zużycia budynków z jakichkolwiek innych źródeł niż prawo budowlane.

Widzimy, że problem leży w nie doprecyzowaniu pewnych kwestii w ustawie regulującej ubezpieczenia dla rolników. Konieczne jest jak najszybsze wprowadzenie adekwatnych zmian

Chciałbyś mieć niepowtarzalne teksty na stronie internetowej? Napisz do nas!

---

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org.

Jak uniknąć podatku Belki ??

Autor: krzysztoff

Wprowadzenie podatku od zysków kapitałowych bardzo utrudniło życie osobom chcącym oszczędzać pieniędze na lokacie. Na szczęście istnieją produkty finansowe, tzw. lokaty antybelkowe, które umożliwiają uniknięcie uciążliwego podatku.

Od momentu, kiedy ustanowiono jakiś czas temu podatek od zysków kapitałowych, czyli inaczej ?podatek Belki", wielu ludzi pragnących zainwestować swoje pieniądze ma duży problem, w jakim banku to zrobić, tak by uniknąć płacenia 19% podatku. Normalne lokaty oraz fundusze inwestycyjne niestety nie pozwalają uniknąć podatku.

Na szczęście, rynek jak zawsze bardzo szybko odpowiedział na nową sytuację i wprowadzono usługi pozwalające ominąć podatek od zysków kapitałowych. Produkty te, określane "antybelkowymi", są to przede wszystkim lokaty dzienne. Ustawa regulująca podatek od zysków kapitałowych mówi, że podatek jest naliczany w chwili gdy zysk po kapitalizacji odsetek wyniesie min. 2zł i 49 groszy, w przeciwnym przypadku, podatek jest zaokrąglany do 0, czyli nie musimy go płacić. Na tej regule opierają się wszystkie produkty "antybelkowe". Dzięki właściwiej wartości inwestycji oraz codziennej kapitalizacji odsetek, zysk nigdy nie przekracza granicznej kwoty, w związku z tym podatek nie jest naliczany. Podczas inwestowania w przytoczony sposób powstaje niemniej jednak jeden problem. Kwota jaką możemy ulokować jest ograniczona do określonego poziomu, zatem jeśli chcemy zainwestować większą sumę pieniędzy będziemy musieli troszkę pokombinować. Na szczęście banki same podsuwają nam gotowe rozwiązanie, zachęcając do otwierania kilku lokat z dzienną kapitalizacją odsetek. W ten sposób na każdej z nich odłożonych jest część naszych środków ale żadna nie powoduje powstania obowiązku podatkowego.

Decydując się na lokatę dzienną, zalecane jest odwiedzić różne instytucje finansowe i sprawdzić ich oferty. Wielokrotnie bowiem oprocentowanie może w znacznym stopniu się różnić. Dobrze jest w tym celu wykorzystać też liczne, dostępne w sieci portale, które oferują porównanie usług finansowych. Jest to z pewnością najszybszy i najbardziej komfortowy sposób pozyskiwania informacji.

--
Stopka

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - Twojego źródła artykułów do przedruku.

Dlaczego akurat inwestycja w srebro ??

Autorem artykułu jest Klub cashflow

Czy nadal na inwestycji w srebro będzie można zarobić? Jak się za to zabrać? Ile będzie można zarobić? Odpowiedzi na te pytania w Naszym artykule. Zapraszamy do zapoznania się z nim.


Bez wątpienia inwestycja w srebro będzie jedną z najlepszych inwestycji w historii. Jeżeli by zaufać podawanym przez CPM Group informacjom to dostępnego srebra jest na dzień dzisiejszy ok. 300 milionów uncji. Jeszcze 60 lat temu do dyspozycji przemysłu i inwestorów było ponad 10 bilionów uncji. Z drugiej strony mamy złoto, którego jeszcze 50 lat temu było ok. 1 biliona uncji.

Na dzień dzisiejszy do dyspozycji jest 7 bilionów uncji złota. Tylko pomyśl jaki to oznacza potencjał wzrostu dla ceny srebra. Dlaczego ilość dostępnego srebra z biegiem czasu zmalała, a ilość złota się zwiększyła? Stało się tak dlatego, że srebro jest w ogromnych ilościach wykorzystywane i zużywane w przemyśle. Dostępnego złota w ciągu ostatniego pięćdziesięciolecia przybyło o 700% podczas gdy ilość srebra zmniejszyła się o 97%.

Na dzień dzisiejszy mamy tylko 22 kopalnie zajmujące się wydobywaniem srebra, podczas gdy jego zużycie jest na rekordowych poziomach. Jeżeli natomiast przyjrzeć się przyszłemu zapotrzebowaniu na srebro, to jest ono najrzadziej występującym metalem pod słońcem. I na domiar "złego" jak na razie nie ma innego tak dobrego i tak taniego za razem metalu, którym można by srebro zastąpić. Najbliższym przybliżonym cenowo i właściwościami srebru metalem jest pallad, którego cena za uncję w chwili obecnej to ok. 800$. Srebro natomiast w chwili obecnej podchodzi dopiero do 50$ za uncję.

Srebro zużywane jest w produkcji TV, CD, DVD, ipodów, piekarników, baterii, aparatury medycznej, leków, pojazdów, komputerów, telefonów komórkowych, sprzętu AGD. Jego użycie jest także konieczne przy produkcji plastiku. Dla srebra znajdują się także coraz nowsze zastosowania na rynku alternatywnych energii. Srebro jest najlepszym przewodnikiem elektryczności wśród metali.

W dodatku za wzrostem cen srebra przemawia coraz szybszy rozwój krajów takich jak Indie i Chiny. Co za pewne zwiększy zapotrzebowanie na srebro. Oliwy do ognia doleje także fakt, że inwestycja w srebro w tych krajach jest bardzo modna. Rosnący globalny popyt na elektronikę i całą resztę rzeczy, do produkcji, których używa się srebra zaowocuje z pewnością długoterminowym wzrostem jego ceny.

Po zastanowieniu się nad wszystkimi tymi rzeczami wskazującymi na wzrost cen srebra, jest ono z pewnością czymś, co każdy inwestor powinien posiadać w swoim "portfelu". Najlepiej zainwestować w srebro w jego fizycznej postać: srebrne monety, srebrne sztabki, monety bulionowe. Kupuj tylko takie monety i sztabki, które są z czystego srebra czyli próby 0,999. Nie kupuj tych próby 0,925. Oprócz tego na każdej monecie czy sztabce powinno pisać, że jest to srebro i że jest ono próby 0,999. Radzimy także nie nabywać monet i sztabek lżejszych niż 1 uncja. Dobrze jest także przeznaczyć pewną kwotę na inwestycje w srebro i kupować je regularnie, np. co 2-3 miesiące.




---

Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org

Jakie elementy zawiera projekt podziału działki ??

Autorem artykułu jest Karolina Kot

Podział działki jest procedurą formalno-prawną mającą na celu polepszenie struktury obszarowej istniejących, często niekorzystnie skonfigurowanych gruntów.

Działka ewidencyjna to ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny ze względu na stan prawny, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych. W toku procedu podziału nieruchomości zmieniają się w sposób trwały jej granice oraz dla zostają założone nowe księgi wieczyste.

Wstępny projekt podziału działki może być wykonany przez osobę będącą stroną w postępowaniu (np. osoba, która złożyła wniosek w tej sprawie) i zawiera on:
1.granice nieruchomości podlegającej podziałowi (żółta obwódka)
2.oznaczenie nieruchomości (właściciel, KW – kolor czerwony)
3.powierzchnia nieruchomości podlegającej podziałowi
4.naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu
5.kolorem czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielania działek gruntu
6.przedstawione w formie graficznej (kolorem czerwonym) lub w formie opisowej propozycje sposobu zapewnienia dostępu projektowanych działek do drogi publicznej.

Mapa geodezyjna z projektem podziału wykonywana jest przez uprawnionego geodetę, zawiera ona:
–nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu
–adres nieruchomości podlegającej podziałowi
–skalę mapy
–granicę nieruchomości podlegającej podziałowi
–oznaczenie nieruchomości dzielonej i sąsiedniej(-ich)
–powierzchnię nieruchomości dzielonej i oznaczone w kolorze czerwonym, powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu
–granice i oznaczenie projektu działek w kolorze czerwonym
–wykaz zmian gruntowych
–wykaz synchronizacyjny
–niezbędne do projektu elementy zagospodarowania terenu
–datę wykonania mapy, nazwisko wykonawcy.

Mapa ta podlega zatwierdzeniu w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak napisać ofertę produktu, której nikt się nie oprze ??

Autorem artykułu jest adi90

Pewnie zastanawiasz się nieraz jak inni dorabiają się dużych pieniędzy sprzedając byle jakie produkty jak świeże bułeczki, podczas gdy Ty nie możesz sprzedać rzeczy lepszej jakości. Kluczem reklamy jest dobry copywriting. Oferta musi być przemyślana i przygotowana według pewnych zasad, dlatego warto poświęcić jej dłuższą chwilę.

Nieważne gdzie i w jaki sposób sprzedajemy, kluczową kwestią jest napisanie dobrej oferty, która zainteresuje klienta. Aby zainteresować, nie trzeba być marketerem roku ani mieć ukończone niesamowite szkolenia. Wystarczy trzymać się paru zasad. Dla każdego, kto zajmuje się reklamą kluczowe są 4 litery – AIDA. Attention, Interest, Desire, Action – Zwróć uwagę, zainteresuj, wywołaj pożądanie, zmuś do akcji. Twoja oferta musi zawierać te elementy.

Zwrócenie uwagi. Tutaj najlepiej sprawdza się kontrowersyjny tytuł lub pytanie zmuszające do refleksji. Coś w stylu „Masz dość powracającego łupieżu?” albo „Produkt niewarty milionów, jedynie 10000zł”. Nikt nie przejdzie obojętnie obok takiego nagłówka. Jest on kluczowy, gdyż 90% klientów po przeczytaniu nagłówka decyduje czy chce dalej czytać naszą ofertę. Pamiętaj, że nie wciskasz komuś produktu żeby zarobić, tylko rozwiązujesz problemy klienta i czynisz jego życie lepszym, łatwiejszym.

Zainteresowanie. Dobrze sprawdzi się króciutka historyjka (do 500 znaków) lub przykład o tym jak ktoś odniósł sukces lub rozwiązał problem z użyciem twojego produktu. Możesz opowiedzieć o korzyściach płynących z jego posiadania. Jeśli sprzedajesz kurs podrywania dziewczyn, wstaw do oferty zdjęcie szczęśliwej pary.

Pożądanie. Garstka suchych danych nikogo nie zainteresuje. Umieść informacje o nadzwyczajnych korzyściach płynących z posiadania produktu i o tym, że to najlepsza inwestycja w życiu czytającego. Musisz rozbudzić emocje i pokazać, że żadna inna oferta nie będzie tak dobra jak ta. Ludzie nie kupują produktu dla jego cech, tylko dla korzyści jakie będą mieli lub emocji jakich doznają. Czasem warto dodać również czynnik “zniechęcenia”. Zauważ co się dzieje jeśli ktoś Ci nie chce sprzedać przedmiotu. Automatycznie i podświadomie chciałbyś go jeszcze bardziej.

Akcja. Każda oferta na końcu powinna posiadać jasno przekazaną instrukcję którą musi wykonać czytający. „Nie zwlekaj”, „Kup teraz”, „Zdecyduj już teraz”. Tutaj działa podświadomość.

Pisz językiem prostym, potocznym, zwracaj się do odbiorcy na Ty. Nie twórz zbitek, podziel tekst na przejrzyste akapity. Nie twórz zdań wielokrotnie złożonych. Wyeksponuj najważniejsze korzyści płynące z zakupu i powtórz je na końcu oferty.

Powodzenia w sprzedaży,

---

Michał Esmont

http://e-kursant.com.pl/e-marketing

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl