Opinie na temat programu Rodzina na Swoim są podzielone, część kredytobiorców skorzystała z dopłat rządowych i sobie chwalą możliwość zaoszczędzenia 8 % od należnych odsetek od kredytu, inni natomiast uważają, że program był tak modyfikowany w trakcie obowiązywania, że niewielu osobom udało się z niego w ogóle skorzystać.
Zmiany w programie zapowiadane na początek roku zaczęły obowiązywać dopiero pod koniec sierpnia. Oznacza to, że kredytobiorcy, którzy złożyli wnioski przed tym terminem, być może skorzystali na tym, zwłaszcza osoby, które ukończyły już 35 lat lub ubiegały się o kredyt na mieszkanie o większym metrażu bez limitu w obliczaniu wskaźnika ceny nieruchomości. Obecnie zostało wprowadzone ograniczenie w postaci limitu wieku, do którego można się ubiegać o kredyt z dopłatą rządową, właśnie do 35 roku życia. Przede wszystkim jednak zostały zaostrzone kryteria dotyczące wskaźników cen kredytowanej nieruchomości, szczególnie dotknęło to mieszkania z rynku wtórnego i te o większej powierzchni. Współczynnik służący do obliczania limitów cen nieruchomości został tutaj znacząco obniżony z 1,4 aż do 0,8. Oznacza to, że kredyt na zakup mieszkania staje się zdecydowanie mniej opłacalny w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, co spowoduje zmniejszenie liczby osób zainteresowanych tego rodzaju kredytowaniem nieruchomości.
Jedynym plusem wprowadzonych w programie Rodzina na Swoim 2011 zmian jest możliwość ubiegania się o kredyt osób samotnych, prowadzących jednoosobowe gospodarstwo domowe, dla których do tej pory drzwi były tutaj zamknięte. Jeśli jednak weźmie się pod uwagę, że maksymalna powierzchnia nabywanej nieruchomości dla tej grupy społecznej została znacząco okrojona do 50 metrów kwadratowych, może się okazać, że nie jest to wcale aż tak korzystna opcja dla singli. Trzeba dodać, że powierzchnia mieszkania powyżej trzydziestu metrów kwadratowych zostanie policzona mniej korzystnie, niż w przypadku mniejszych nieruchomości. Tutaj podstawa naliczania dopłaty będzie obowiązywała tak jak dla mieszkania o powierzchni 30 metrów kwadratowych, czyli w rzeczywistości będzie niższa.
Jak widać, ilość osób, które mają możliwość ubiegania się o kredyt preferencyjny zmalała, co oznacza, że liczba przyznanych kredytów również zdecydowanie się zmniejszy. Specjaliści szacują, że ilość kredytów z programu Rodzina na Swoim zmaleje nawet o połowę w stosunku do lat poprzednich. W dodatku nie zawsze jest to kredyt rzeczywiście korzystny, być może dlatego zainteresowanie nim wyraźnie maleje.
o Autorze
Scribulka
Artykuł pochodzi z serwisu Albercik.pl - darmowe artykuły na WWW
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz